Estimation théorique
Rue Albert Camus,30190 Saint Geniès de Malgoirès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,30190-Saint Geniès de Malgoirès indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 9 | MAJOURAUD | 4 | 155 | 1002 | 541500€ | 3494€ |
2022-03-07 | 2 | IMP ANDRE CHAMSON | 5 | 116 | 1188 | 281600€ | 2428€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DES PIERRES | 4 | 92 | 575 | 282200€ | 3067€ |
2020-04-10 | 5921 | CHE DES PIERRES | 4 | 87 | 486 | 198000€ | 2276€ |
2022-07-05 | 5537 | RTE DU SEL | 3 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2021-12-23 | 5664 | CHE DES FONTAINES | 2 | 60 | 1262 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 130 | 1675 | 301060€ | 2316€ |
2020-04-30 | 5559 | CHE DES FONTAINES | 3 | 99 | 697 | 258040€ | 2606€ |
2023-03-29 | 22 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 175 | 211 | 181500€ | 1037€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES FONTAINES | 4 | 157 | 1000 | 296995€ | 1892€ |
2023-04-20 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 473 | 278000€ | 3233€ |
2023-06-07 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 135 | 1011 | 339000€ | 2511€ |
2019-07-09 | 5372 | CHE DES PIERRES | 7 | 225 | 1680 | 450000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 1104 | 350000€ | 2536€ |
2023-04-11 | 25 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 185 | 500 | 512680€ | 2771€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 271 | 228000€ | 2533€ |
2021-10-14 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 136 | 1013 | 299000€ | 2199€ |
2021-09-09 | 18 | RUE MOZART | 5 | 101 | 1240 | 312148€ | 3091€ |
2021-07-26 | 5503 | IMP DES ARENES | 3 | 103 | 570 | 166000€ | 1612€ |
2022-07-20 | 5644 | IMP DES ARENES | 3 | 60 | 260 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 170326€ | 2184€ |
2021-08-13 | 5118 | IMP DES ARENES | 3 | 68 | 280 | 267500€ | 3934€ |
2020-07-24 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 261 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-21 | 5120 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 174 | 601 | 260000€ | 1494€ |
2020-01-29 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 687 | 211200€ | 2607€ |
2020-01-31 | 4 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-12 | 6122 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 295 | 166000€ | 1509€ |
2023-06-02 | 18 | RTE DU SEL | 6 | 143 | 1419 | 460474€ | 3220€ |
2021-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 1025 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 5140 | AV DES ECOLES | 4 | 75 | 743 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-27 | 5126 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 103 | 424 | 170000€ | 1650€ |
2022-10-28 | 9 | AV DES ECOLES | 4 | 110 | 282 | 127000€ | 1155€ |
2020-02-07 | 5581 | AV DES ECOLES | 2 | 40 | 61 | 66500€ | 1663€ |
2021-07-05 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 145 | 700 | 364330€ | 2513€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 1031 | 238000€ | 2311€ |
2021-11-02 | 5107 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 109 | 262 | 168220€ | 1543€ |
2022-09-05 | 5590 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 97 | 425 | 83000€ | 856€ |
2019-12-20 | 13 | AV DES JONQUIERES | 8 | 200 | 1313 | 234500€ | 1173€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 84000€ | 1377€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DE BERIASSE | 2 | 56 | 46 | 136000€ | 2429€ |
2020-03-10 | 5196 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 5213 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-09 | 5214 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 62 | 85000€ | 1604€ |
2019-12-06 | 5216 | PL JEAN JAURES | 3 | 60 | 108 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 5182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 61 | 55000€ | 887€ |
2021-01-09 | 5183 | LES BOULEVARDS | 4 | 76 | 75 | 73000€ | 961€ |
2022-12-01 | 5916 | RUE DES CANEBIERES | 5 | 120 | 567 | 110000€ | 917€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 87 | 499 | 207850€ | 2389€ |
2023-02-09 | 5218 | IMP LAMARTINE | 1 | 45 | 50 | 30000€ | 667€ |
2022-12-22 | 5206 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 95 | 183551€ | 3059€ |
2020-11-16 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 57000€ | 864€ |
2021-09-29 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 118000€ | 1788€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DE L ESQUIELLE | 4 | 165 | 322 | 228000€ | 1382€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 57 | 132000€ | 1913€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 0 | 133800€ | 1833€ |
2021-06-10 | 5241 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 38 | 95000€ | 1900€ |
2022-01-19 | 5242 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 122 | 92330€ | 1847€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 99 | 99 | 159150€ | 1608€ |
2022-11-04 | 5095 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 60 | 62 | 45760€ | 763€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ANTOINE BIGOT | 6 | 273 | 730 | 485000€ | 1777€ |
2020-03-02 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 516 | 203330€ | 2285€ |
2020-10-05 | 5411 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 79 | 29 | 47500€ | 601€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 95 | 188770€ | 1430€ |
2020-05-04 | 5092 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 140 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-24 | 32 | CHE DE GAJAN | 5 | 104 | 550 | 314650€ | 3025€ |
2020-09-30 | 7 | PL DU JEU DE BALLON | 9 | 410 | 43 | 531930€ | 1297€ |
2020-10-16 | 5070 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 133 | 172000€ | 1911€ |
2021-11-29 | 5169 | CHE DE GAJAN | 4 | 107 | 260 | 175000€ | 1636€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 397140€ | 2857€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 467680€ | 3365€ |
2022-06-07 | 5729 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 90 | 941 | 267900€ | 2977€ |
2021-07-05 | 5288 | RUE CENTRALE | 6 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2019-12-04 | 2 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 78 | 483 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 173 | 198 | 245000€ | 1416€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 75 | 30 | 99000€ | 1320€ |
2022-09-23 | 33 | LES BOULEVARDS | 4 | 85 | 173 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-04 | 5708 | CHE DE GAJAN | 4 | 125 | 841 | 264000€ | 2112€ |
2022-03-21 | 5301 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 84 | 117 | 115000€ | 1369€ |
2019-06-06 | 5658 | RUE CENTRALE | 2 | 40 | 30 | 53250€ | 1331€ |
2021-09-22 | 5276 | RUE DES BRUNS | 4 | 88 | 44 | 168410€ | 1914€ |
2022-07-05 | 5064 | BOUSIGONS | 4 | 126 | 1000 | 120000€ | 952€ |
2023-01-11 | 5265 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 77 | 75000€ | 789€ |
2021-06-08 | 5039 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 352 | 133450€ | 1011€ |
2022-04-22 | 5020 | AV DE LA GARE | 3 | 53 | 533 | 75000€ | 1415€ |
2021-09-22 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 103 | 687 | 255000€ | 2476€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES BRUNS | 2 | 49 | 29 | 63000€ | 1286€ |
2022-03-31 | 5322 | RUE DES BRUNS | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-03 | 25 | CHE DE GAJAN | 4 | 85 | 567 | 308950€ | 3635€ |
2020-11-13 | 5333 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 56 | 47 | 30000€ | 536€ |
2021-11-26 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 96 | 494 | 242560€ | 2527€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARK | 4 | 86 | 278 | 162300€ | 1887€ |
2022-05-17 | 5024 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 419 | 240000€ | 2034€ |
2020-12-07 | 11 | QUAI GUIZOT | 4 | 230 | 1205 | 441000€ | 1917€ |
2020-12-02 | 4 | RUE LAMARK | 4 | 81 | 282 | 186000€ | 2296€ |
2020-08-28 | 6 | RUE LAMARK | 4 | 82 | 390 | 178682€ | 2179€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LA CARRIERETTE | 5 | 120 | 85 | 182300€ | 1519€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 195298€ | 2353€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 96 | 271 | 177500€ | 1849€ |
2020-07-22 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 184000€ | 1859€ |
2023-04-14 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 232830€ | 2352€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 177690€ | 2141€ |
2023-06-21 | 4 | CHE DE PISSEVIN | 3 | 135 | 530 | 597230€ | 4424€ |
2019-05-24 | 3 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2020-08-25 | 5807 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 486 | 199000€ | 2095€ |
2020-06-30 | 5933 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 138 | 720000€ | 6606€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 298 | 207050€ | 2436€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 157420€ | 1749€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 197170€ | 2191€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 148700€ | 1616€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 94 | 0 | 167000€ | 1777€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 97 | 911 | 254000€ | 2619€ |
2020-06-09 | 5003 | LOT DOM DES FRIGOULETS | 4 | 90 | 1010 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE FERISSON | 4 | 92 | 1084 | 206000€ | 2239€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 98 | 903 | 264200€ | 2696€ |
2022-11-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 100 | 324 | 304000€ | 3040€ |
2019-08-22 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 280000€ | 1647€ |
2020-10-15 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 298300€ | 1755€ |
2022-09-22 | 5092 | LES FRIGOULETS | 3 | 76 | 578 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-15 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 1024 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-12 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 611 | 322000€ | 3578€ |
2021-04-26 | 5063 | LES FRIGOULETS | 4 | 120 | 800 | 361270€ | 3011€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 105 | 52 | 140000€ | 1333€ |
2019-08-23 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-11 | 5030 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 471 | 80000€ | 727€ |
2023-02-17 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 33 | 210000€ | 3000€ |
2023-02-13 | 5408 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 518 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 65 | 140090€ | 1208€ |
2020-12-08 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 190220€ | 2265€ |
2022-10-04 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 251500€ | 2994€ |
2021-04-26 | 5424 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-01 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 500 | 267771€ | 2370€ |
2019-10-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 913 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-16 | 5441 | IMP FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 611 | 195000€ | 2910€ |
2023-03-16 | 5 | RTE D UZES | 6 | 94 | 620 | 170000€ | 1809€ |
2022-12-15 | 30 | RTE DE ST BAUZELY | 5 | 90 | 1000 | 291750€ | 3242€ |
2019-11-19 | 5371 | PUITS DE LA COMBE | 3 | 60 | 1158 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-15 | 5267 | BERNADASSE | 4 | 113 | 100 | 380000€ | 3363€ |
2021-12-08 | 5171 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 965 | 470000€ | 2611€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 230 | 463 | 402641€ | 1751€ |
2021-08-05 | 5250 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1583 | 265600€ | 2856€ |
2020-12-15 | 323 | RUE DU VALADAS | 3 | 79 | 88 | 133050€ | 1684€ |
2021-06-23 | 5068 | LE VILLAGE | 2 | 59 | 58 | 35000€ | 593€ |
2022-07-21 | 196 | RUE DU VALADAS | 4 | 132 | 137 | 468000€ | 3545€ |
2020-10-28 | 5172 | PL DE L'AIRE BLANCHE | 4 | 134 | 398 | 315000€ | 2351€ |
2019-12-11 | 5065 | PL DU TEMPLE | 4 | 126 | 260 | 139600€ | 1108€ |
2022-11-08 | 171 | RUE MARIE CURIE | 5 | 115 | 400 | 359370€ | 3125€ |